Villa Santos, Barranquilla: arriendo frente a precio de venta
En Villa Santos (Barranquilla) la mediana de arriendo es 3.087.000 pesos (440 avisos) y la de venta 470 millones de pesos (180 avisos).
Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, Villa Santos ocupa el puesto 8 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
Más detalle en la oferta en venta de Barranquilla.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.000.000 pesos, venta 450 millones de pesos, rentabilidad 8 % (12,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,9 % anual; equivale a 12,7 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.087.000 pesos |
| Venta mediana | 470 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,9 % |
| Puesto en la ciudad | 8 de 34 |
Puedes comparar con apartamentos en arriendo en Villa Santos, Barranquilla.
Otra vista útil: precios de venta en Villa Santos, Barranquilla.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.