Invertir en vivienda en El Prado, Barranquilla: lo que dicen los avisos
En El Prado (Barranquilla) la mediana de arriendo es 2.300.000 pesos (92 avisos) y la de venta 400 millones de pesos (143 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.750.000 pesos, venta 340 millones de pesos, rentabilidad 6,2 % (16,2 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en El Prado, Barranquilla.
Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, El Prado ocupa el puesto 18 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,5 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.300.000 pesos |
| Venta mediana | 400 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 18 de 34 |
Puedes comparar con apartamentos en venta en Barranquilla.
Puedes comparar con arriendos en El Prado, Barranquilla.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.