Comprar para arrendar en El Porvenir, Barranquilla
En El Porvenir (Barranquilla) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (129 avisos) y la de venta 360 millones de pesos (105 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Más detalle en precios de venta en Barranquilla.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 270 millones de pesos, rentabilidad 8 % (12,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, El Porvenir ocupa el puesto 28 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 360 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 28 de 34 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.