El Poblado: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En El Poblado (Barranquilla) la mediana de arriendo es 2.606.754 pesos (76 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (39 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,4 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, El Poblado ocupa el puesto 17 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.606.754 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 17 de 34 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.