¿Rinde comprar para arrendar en Altos del Prado (Barranquilla)? Rentabilidad bruta de 6,2 %
En Altos del Prado (Barranquilla) la mediana de arriendo es 3.600.000 pesos (187 avisos) y la de venta 700 millones de pesos (365 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, Altos del Prado ocupa el puesto 27 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.600.000 pesos, venta 420 millones de pesos, rentabilidad 10,3 % (9,7 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,2 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.600.000 pesos |
| Venta mediana | 700 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 27 de 34 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.