Invertir en vivienda en Altos de Riomar, Barranquilla: lo que dicen los avisos
En Altos de Riomar (Barranquilla) la mediana de arriendo es 3.556.417 pesos (422 avisos) y la de venta 520 millones de pesos (196 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8,2 % anual; equivale a 12,2 años de arriendo para pagar el precio.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.000.000 pesos, venta 350 millones de pesos, rentabilidad 10,3 % (9,7 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 34 barrios de Barranquilla con datos de las dos operaciones, Altos de Riomar ocupa el puesto 4 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 7 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.556.417 pesos |
| Venta mediana | 520 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8,2 % |
| Puesto en la ciudad | 4 de 34 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.